スポンサーサイト
2008/10/07/Tue
建築家に設計監理を依頼し建築中の一戸建て住宅の建築記録です。
限られた予算で丈夫で長持ちするこだわりの家作りを目指しています。
拙い文章ですが宜しくお願いします。
確定申告
2007/02/18/Sun
今日は住宅ローン控除を受けるための確定申告に行ってきました。
私たちは平成１８年入居なので１０年間所得税が控除されます。
控除額は年末のローン残高の０．１％ですので結構大きな金額が還付されることとなります。
今日の提出の前に必要な書類を揃えました。
まず申告に必要な確定申告書や住宅借入金等特別控除額の計算明細書は国税庁のＨＰにて作成しました。
必要項目を入力していくと最後に申請に必要な書類一式が記載された形でＰＤＦ形式のファイルになって出力されます。
これは非常に便利でした。
あとは会社から貰う源泉徴収票、銀行から送られてくるローン残高証明書、住民票、売買契約書のコピーと法務局から登記簿謄本をとって、それらをもって税務署へ行きました。
確定申告の受付は１６日から始まり、郵送でも受け付けてくれるみたいですが、作成した確定申告書に一部不安な部分もありましたので今日と来週の日曜日は相談・提出を行っていているということで、行ってきました。
幸い家から税務署までは車で５分ほどの場所にあり、午後に行ったのですが駐車場も臨時の大きな駐車場が用意され思っていたよりも混雑してなくスムーズにいくことが出来ました。
税務署建物の脇に特設のプレハブ小屋が用意されていて、ここで申告書作成を行うようになっていました。結構人がいたのですが税務署職員も大勢いたので、すぐに聞くことができました。
私の場合は申告書を作成していたので、それを確認してもらい、源泉徴収票を貼る箇所等教えてもらって提出しました。約２ヵ月後には指定の口座に振り込まれるとの事でした。
思っていたよりも混雑していなくて無事に終わりました＼(^o^)／
私たちは平成１８年入居なので１０年間所得税が控除されます。
控除額は年末のローン残高の０．１％ですので結構大きな金額が還付されることとなります。
今日の提出の前に必要な書類を揃えました。
まず申告に必要な確定申告書や住宅借入金等特別控除額の計算明細書は国税庁のＨＰにて作成しました。
必要項目を入力していくと最後に申請に必要な書類一式が記載された形でＰＤＦ形式のファイルになって出力されます。
これは非常に便利でした。
あとは会社から貰う源泉徴収票、銀行から送られてくるローン残高証明書、住民票、売買契約書のコピーと法務局から登記簿謄本をとって、それらをもって税務署へ行きました。
確定申告の受付は１６日から始まり、郵送でも受け付けてくれるみたいですが、作成した確定申告書に一部不安な部分もありましたので今日と来週の日曜日は相談・提出を行っていているということで、行ってきました。
幸い家から税務署までは車で５分ほどの場所にあり、午後に行ったのですが駐車場も臨時の大きな駐車場が用意され思っていたよりも混雑してなくスムーズにいくことが出来ました。
税務署建物の脇に特設のプレハブ小屋が用意されていて、ここで申告書作成を行うようになっていました。結構人がいたのですが税務署職員も大勢いたので、すぐに聞くことができました。
私の場合は申告書を作成していたので、それを確認してもらい、源泉徴収票を貼る箇所等教えてもらって提出しました。約２ヵ月後には指定の口座に振り込まれるとの事でした。
思っていたよりも混雑していなくて無事に終わりました＼(^o^)／
家屋調査
2006/06/15/Thu
今日は市役所固定資産税課による家屋調査がありました。
不動産取得税や固定資産税の課税標準となる固定資産税評価額を決定するために行われる調査です。
うちは引っ越してから約３ヶ月後となりましたが、つい最近家を買った会社の同僚のところには、もう家屋調査の話がきていて都合のよい日を知らせてくれと言ってきたそうです、調査を行う時期は地域や建てた時期によって違うのかもしれません。
この調査で見るところは外装（外壁、屋根の使用建材）、内装（間取り、床、壁等の使用建材、設備等）を調査します。外だけだったら勝手に見てもらえば済むのですが内装も詳細に見なければいけないので調査員が中に入らなければわかりませんので、実際に調査員が訪問して調査・確認を行うのですが、都合のよい日を聞いてから日程が決まると思っていたら１０日位前にポストに手紙が入ってきて「調査に伺う日時は６月１５日１０時からです」との内容が書かれていました。
都合が悪ければ連絡してくれれば日程の調整はしますと書かれてはいましたが。。。これってど〜なんでしょ？
妻に立ち会ってもらえばよかったのですが、私もどういう調査をするのか興味があったので会社を半休させてもらい立ち会いました。
さすがお役所って感じで１０時ちょっと前にきて、外から外壁等のチェックをした様子で、ほぼ定刻通りにきました。
調査にきたのは２名で一人が収納の大きさを測ったり平面図に間取りを記入し、もう一人は床材、壁紙、設備等をチェックして表に記入していきます。
一階→二階とチェックしていき、最後に固定資産税の説明を受けて終了となりました。
評価のポイントが気になるので調査中に聞いてみると色々と教えてくれました。
調査にこられた方はフローリングが気に入られたようで
”いいですね、こういう床だと温かみがありますよね”
とか言われました、また２階のブリッジのところでは
”なんかあれですね、土曜日の朝９時頃からやってる渡辺篤史の番組（現在は日曜朝６時〜）に出てくる感じですよね”
って言われた時にはビックリしちゃいました (^^ゞ
最後に大体いくら位の税額になるかを教えて頂き、調査済みのシールをなるべく目立たない位置（電気メータ）に貼って頂き終了しました、時間にして大体３０分ほどかかりました。
不動産取得税や固定資産税の課税標準となる固定資産税評価額を決定するために行われる調査です。
うちは引っ越してから約３ヶ月後となりましたが、つい最近家を買った会社の同僚のところには、もう家屋調査の話がきていて都合のよい日を知らせてくれと言ってきたそうです、調査を行う時期は地域や建てた時期によって違うのかもしれません。
この調査で見るところは外装（外壁、屋根の使用建材）、内装（間取り、床、壁等の使用建材、設備等）を調査します。外だけだったら勝手に見てもらえば済むのですが内装も詳細に見なければいけないので調査員が中に入らなければわかりませんので、実際に調査員が訪問して調査・確認を行うのですが、都合のよい日を聞いてから日程が決まると思っていたら１０日位前にポストに手紙が入ってきて「調査に伺う日時は６月１５日１０時からです」との内容が書かれていました。
都合が悪ければ連絡してくれれば日程の調整はしますと書かれてはいましたが。。。これってど〜なんでしょ？
妻に立ち会ってもらえばよかったのですが、私もどういう調査をするのか興味があったので会社を半休させてもらい立ち会いました。
さすがお役所って感じで１０時ちょっと前にきて、外から外壁等のチェックをした様子で、ほぼ定刻通りにきました。
調査にきたのは２名で一人が収納の大きさを測ったり平面図に間取りを記入し、もう一人は床材、壁紙、設備等をチェックして表に記入していきます。
一階→二階とチェックしていき、最後に固定資産税の説明を受けて終了となりました。
評価のポイントが気になるので調査中に聞いてみると色々と教えてくれました。
- 床面積と間取り（壁の面積）を算出し、そこに使われている部材の材質・量に応じて計算する。
- 床に関しては種類（フローリング、畳、タイル、大理石等）によって評価する、フローリングは合板でも無垢でも評価は同じとの事。但し畳に関しては並といい物との２つに分かれるとの事（うちはどっちなんだろう？）。
- 壁は施工法（クロス、塗り壁）によって評価する、塗り壁は下地に塗料を施したものは高くないが漆喰等しっかりと塗り壁として仕上げた場合は高く評価される。また壁の量が多いとその分評価が高くなる、すなわち同じ床面積の家でも部屋数が多いとその分評価が高くなる。
- 大壁（柱が見えない壁、現在の住宅はこのタイプが多い）と真壁（柱が見える壁、昔の家や和室等でよくある）では真壁のほうが評価が高くなる。
- 収納は多いとその面積分仕上げをベニア板として評価するのでその分低くなるとの事。
- 外構、庭は評価には入らない。床の高さを合わせて作ったウッドデッキのテラスがあるが、その部分は評価に入らないとの事。
- 設備に関しては無いと生活に支障をきたすものは評価の対象となる（キッチン、トイレ、浴室、洗面台（これは無くても生活できるが何故か評価には入る）等、尚エアコン・食洗機等は評価の対象外）。これら設備に関しては国で定めた基準があり、それと比較して高いか安いか、大きいか小さいかを多少加味するとの事、なので余程高価なものでない限り評価は変わらないとの事。うちの場合浴室がハーフユニットなので普通のユニットバスと比べると高い評価となるらしい（平面図に間取りを記入している際ＵＢ（ユニットバス）と書いていたのをもう一人のひとに”浴室”にするよう指示していた）。
- オール電化の場合、電気・ガス併用と比べると若干評価が低くなるとの事（ガスの設備が無い為）。
- ロフトに関してはうちの場合見える範囲から確認しただけで、図面にも書かれなかった。恐らくぱっと見て天井高１．４ｍと分かったからだろう。
- 外壁はうちの場合ガルバリウム鋼板を使用していて高くなるか心配していたが、広い範囲でサイディングとして評価するとの事。これが全面タイル張りだとかなり高くなるとの事。
- よくあるパターンで評価が大きく高くなるのは、�‐�来の二世帯居住のために各設備が複数ある場合、�▲宗璽蕁璽轡好謄爐�ある場合、�３以匹�全面タイル張りの場合。
- マンションの場合は構造が全く違う（鉄筋コンクリート）のと共用スペース（廊下・エントランス・エレベーター等）も評価に含まれる（各個数で割る）ため評価が高くなる。また耐用年数が大きく異なる（大体６０年位、木造だと大体２５年位）ので評価の見直し（３年毎）を行ってもなかなか下がらないとの事。
調査にこられた方はフローリングが気に入られたようで”いいですね、こういう床だと温かみがありますよね”
とか言われました、また２階のブリッジのところでは
”なんかあれですね、土曜日の朝９時頃からやってる渡辺篤史の番組（現在は日曜朝６時〜）に出てくる感じですよね”
って言われた時にはビックリしちゃいました (^^ゞ
最後に大体いくら位の税額になるかを教えて頂き、調査済みのシールをなるべく目立たない位置（電気メータ）に貼って頂き終了しました、時間にして大体３０分ほどかかりました。
車庫証明がぁ・・・
2006/02/21/Tue
昨日車庫証明申請を行ったのですが、その件で本日午後に交通安全協会からＴＥＬがありました。
書類に不備でもあったのかと思っていたら、どうも今日現地へ確認に行ったらしく、その際カーポートに仮設トイレや建築資材が残っていたので、これだと車庫として許可することが出来ないというのです。
なんでダメなのって思い、来週引渡で引っ越す予定だといっても交通安全協会のおじさんには話が通じません。。。
その後交通課のＭさんに代わってもらい対応してくれましたが、やはり仮設トイレはマズイとの事で、撤去する日を改めてＴＥＬすることになりました。。。
確かに住む前の申請だという事を、昨日の申請時に伝えておけばよかったのかもしれませんが、融通が利かないなぁ。。。
その後監督に確認を取ったら、２３日にクリーニング業者が入るので、それまでは設置しておかなければならないので２４日に市の汲取を依頼し、その日か２７日の朝一番で撤去するとの事でした。
監督さん、色々とお世話かけます。。。
その事を再度交通課のＭさんにお伝えして、２７日に再度確認に来て２８日に受け取りが出来る事になりました。
書類に不備でもあったのかと思っていたら、どうも今日現地へ確認に行ったらしく、その際カーポートに仮設トイレや建築資材が残っていたので、これだと車庫として許可することが出来ないというのです。
なんでダメなのって思い、来週引渡で引っ越す予定だといっても交通安全協会のおじさんには話が通じません。。。
その後交通課のＭさんに代わってもらい対応してくれましたが、やはり仮設トイレはマズイとの事で、撤去する日を改めてＴＥＬすることになりました。。。
確かに住む前の申請だという事を、昨日の申請時に伝えておけばよかったのかもしれませんが、融通が利かないなぁ。。。
その後監督に確認を取ったら、２３日にクリーニング業者が入るので、それまでは設置しておかなければならないので２４日に市の汲取を依頼し、その日か２７日の朝一番で撤去するとの事でした。
監督さん、色々とお世話かけます。。。
その事を再度交通課のＭさんにお伝えして、２７日に再度確認に来て２８日に受け取りが出来る事になりました。
住所変更
2006/02/20/Mon
２月２０日（月） 雨
今日は一日かけて住所変更手続き等を行ってきました。
まずは現在住んでいるところの役所に行って転出届を出してきました。
今のマンションから役所までは目と鼻の先ほどの近さで、ローンの手続きで必要な住民票や印鑑証明をとりに行く時にはホントに近くてよかったと実感しました。
週明けということで混んでいましたが、すぐに呼ばれて終わりました。
転出証明書を受け取って次は役所の隣にある郵便局へ行って住所変更の届出を出してきました。
そして転入先の役所へと行き転入届と印鑑登録の手続きを行いました。こちらは前の役所とは違って人口規模が大きいので手続きする人が結構多くて少々待たされました。
ここでローンや免許証・車の住所変更手続きに必要な住民票・印鑑証明を取って今度は免許証の住所変更と車庫証明申請（車の住所変更手続きに必要）を行うために警察署へ行きました。
免許証は所定の用紙に記入し住民票と一緒に窓口に出して暫くすると裏に新住所が書かれて帰ってきました。
ちなみに私は先月更新をしたばっかりでしたから、これから５年間（ゴールドですので）表の住所は古いまんまです。。。
車庫証明の申請は事前にネットで申請書等一式をダウンロードし、パソコンで所定欄の記入や地図等を作成して持参したのでスムーズにいきました。
特に問題がなければ３日後に出来るので、２８日の引渡しの前に取りに行って陸運局に行ってナンバー変更をしてくる予定です。
その後、銀行へ行って住民票・印鑑証明を提出し、最後の手続きを行ってきました。
最終金額が２４日に振り込まれ、いよいよ２８日は引渡しの儀となります。
今日は一日かけて住所変更手続き等を行ってきました。
まずは現在住んでいるところの役所に行って転出届を出してきました。
今のマンションから役所までは目と鼻の先ほどの近さで、ローンの手続きで必要な住民票や印鑑証明をとりに行く時にはホントに近くてよかったと実感しました。
週明けということで混んでいましたが、すぐに呼ばれて終わりました。
転出証明書を受け取って次は役所の隣にある郵便局へ行って住所変更の届出を出してきました。
そして転入先の役所へと行き転入届と印鑑登録の手続きを行いました。こちらは前の役所とは違って人口規模が大きいので手続きする人が結構多くて少々待たされました。
ここでローンや免許証・車の住所変更手続きに必要な住民票・印鑑証明を取って今度は免許証の住所変更と車庫証明申請（車の住所変更手続きに必要）を行うために警察署へ行きました。
免許証は所定の用紙に記入し住民票と一緒に窓口に出して暫くすると裏に新住所が書かれて帰ってきました。
ちなみに私は先月更新をしたばっかりでしたから、これから５年間（ゴールドですので）表の住所は古いまんまです。。。
車庫証明の申請は事前にネットで申請書等一式をダウンロードし、パソコンで所定欄の記入や地図等を作成して持参したのでスムーズにいきました。
特に問題がなければ３日後に出来るので、２８日の引渡しの前に取りに行って陸運局に行ってナンバー変更をしてくる予定です。
その後、銀行へ行って住民票・印鑑証明を提出し、最後の手続きを行ってきました。
最終金額が２４日に振り込まれ、いよいよ２８日は引渡しの儀となります。
表示登記
2006/02/02/Thu
先週の土曜日に現場見学に行く前に銀行へ行き表示登記の手続きに必要な書類を提出しました。
表示登記とは、登記簿の表題部になされる登記のことで、その建物に対して初めてする登記です。
家を新築したときは、まだ登記簿がないので、その物件について登記し、表題部を新たに作成することを言います。
これは引渡しから1カ月以内に行わなければならず、もし遅れると１０万円の過料に処されます。
この手続きは自分でも出来るようですが、登記用の図面を書いたり必要な書類を作成するのに専門知識が必要で、通常は司法書士（正確には土地家屋調査士が行う）に依頼します。
表示登記では登録免許税はかかりませんが、司法書士への手数料として約８万円前後かかるらしいです。
工務店から以下の書類を郵送していただき
所有権証明書（工事完了引渡証明書）
工務店の印鑑証明書（発行後３ヶ月以内）
工務店の資格証明書（発行後３ヶ月以内）
建築確認通知書
私たちは住民票（現在住んでいるところのもの）を取り寄せ、同席した銀行指定の司法書士事務所のＳ氏（なんかＳばっかりですね・・・）に確認していただき提出しました。
必要書類を準備し法務局へ申請後２週間ほどかかるとの事でした。
その２日後に司法書士事務所からＴＥＬがあり
「２階寝室上のロフトの高さが１．４ｍ以上あるので天井をつけるように」
と云われました。
確認申請図ではロフトの高さが１．４ｍで２階建ての建物として申請してあります。
これに天井をつけないと３階建ての建物として申請となり、そうなってしまうと銀行の融資に影響が出てくるというのです。
写真の上半分がロフト部分です。
確かに天井をつけないと厳密には違法建築となります。
しかしロフトの高さが１．４ｍ以上あることで誰に迷惑をかけるというのか、と考えると変な決まりごとですよね・・・
建築士や監督にも相談したところ、今までにそんなこと云われた事無かったんだけど・・・といわれましたが、最近は耐震偽装事件や東○インの違法改造事件など建築業界で立て続けに起きた重大事件の影響で行政の新たな動きとして厳しく対処することになったとするならば、対応しなければいけないでしょう。
ということになりました。
私たちもこの件に関しては、最初まぁ大丈夫だろうと思っていて、それ以降頭の中から消えていたので、今回こういう問題が出てきて驚きました。
しかし規則は規則なので、これに従わないことによるリスクをとる事は出来ませんので、早急に天井を設置する追加工事を依頼して取り掛かってもらうことにしました。
この事を司法書士に伝えると、来週月曜日に再度確認して登記の手続きを行いますとの事でした。
表示登記とは、登記簿の表題部になされる登記のことで、その建物に対して初めてする登記です。
家を新築したときは、まだ登記簿がないので、その物件について登記し、表題部を新たに作成することを言います。
これは引渡しから1カ月以内に行わなければならず、もし遅れると１０万円の過料に処されます。
この手続きは自分でも出来るようですが、登記用の図面を書いたり必要な書類を作成するのに専門知識が必要で、通常は司法書士（正確には土地家屋調査士が行う）に依頼します。
表示登記では登録免許税はかかりませんが、司法書士への手数料として約８万円前後かかるらしいです。
工務店から以下の書類を郵送していただき
所有権証明書（工事完了引渡証明書）
工務店の印鑑証明書（発行後３ヶ月以内）
工務店の資格証明書（発行後３ヶ月以内）
建築確認通知書
私たちは住民票（現在住んでいるところのもの）を取り寄せ、同席した銀行指定の司法書士事務所のＳ氏（なんかＳばっかりですね・・・）に確認していただき提出しました。
必要書類を準備し法務局へ申請後２週間ほどかかるとの事でした。
その２日後に司法書士事務所からＴＥＬがあり
「２階寝室上のロフトの高さが１．４ｍ以上あるので天井をつけるように」
と云われました。
確認申請図ではロフトの高さが１．４ｍで２階建ての建物として申請してあります。
これに天井をつけないと３階建ての建物として申請となり、そうなってしまうと銀行の融資に影響が出てくるというのです。
写真の上半分がロフト部分です。
確かに天井をつけないと厳密には違法建築となります。
しかしロフトの高さが１．４ｍ以上あることで誰に迷惑をかけるというのか、と考えると変な決まりごとですよね・・・
建築士や監督にも相談したところ、今までにそんなこと云われた事無かったんだけど・・・といわれましたが、最近は耐震偽装事件や東○インの違法改造事件など建築業界で立て続けに起きた重大事件の影響で行政の新たな動きとして厳しく対処することになったとするならば、対応しなければいけないでしょう。
ということになりました。
私たちもこの件に関しては、最初まぁ大丈夫だろうと思っていて、それ以降頭の中から消えていたので、今回こういう問題が出てきて驚きました。
しかし規則は規則なので、これに従わないことによるリスクをとる事は出来ませんので、早急に天井を設置する追加工事を依頼して取り掛かってもらうことにしました。
この事を司法書士に伝えると、来週月曜日に再度確認して登記の手続きを行いますとの事でした。
住所決定
2006/01/27/Fri
一昨日、住居表示の手続きを行ったのですが、住所が今日の午後に決まるということなので早速役所へＴＥＬして確認してみました。
結果は予想通りで、前に建っていた家の住所と同じでした。
これで各種手続きもスムーズに行うことが出来ます。
結果は予想通りで、前に建っていた家の住所と同じでした。
これで各種手続きもスムーズに行うことが出来ます。
住居表示
2006/01/25/Wed
住居表示とは、昭和３７年に制定された住居表示に関する法律に基づき以前は土地の『地番』で定めていた住所をわかりやすくするために自治体が定めているものです。
『地番』とは別のもので、日常生活の便宜、向上を図るため一定の基準に基づき順序よく、建物毎に付番されるものです。
この手続きは業者が行うのが一般的みたいですが、私たちは建築家に依頼し工務店の施工というチョット変わった？！やりかたなので、この手続きは誰が行うのかをＡ建築士に確認したところ
「住居表示の申請は、ご自身でお願いします」
とのことでした。
早速○○市のホームページで調べたところ
住居表示実施区域内に、建物を新築（建替えを含む）した場合○○市住居表示に関する条例の規定により、『建物等新築届』の提出が必要になります。
この届出を提出していただきませんと、新築建物の住所が設定されず、入居者の住民登録ができない場合がありますので、必ず提出して下さい。
１．提出時期
棟上げが終わり、玄関の位置が確認できるようになったとき
２．提出場所
市役所の自治振興課
３．届出人
建築主及び代理人（建設業者、不動産業者、住宅販売業者等）の方が
『建物等新築届』を提出することができます。
４．添付書類
(1)案内図(図面に、建築場所を明示しておいて下さい)
(2)配置図
(3)平面図
ということで、工務店から送られてきた建築確認済証や確認申請図一式が綴じられたファイルを持って市役所へ行きました。
担当部署の窓口に行くと『建物等新築届』の用紙が置いてあり、それを手に取った時に係りの人が来たので
私「住居表示の手続きにきました」
係「一戸建てですか」
私「はい、そうです」
係「施主様ご本人ですか」
私「はい、そうです」
係「ではこちら（建物等新築届）に記入して下さい。
あと確認の為の書類ですけど、案内図とかお持ちですか」
ここで私は工務店から送られてきたファイルを差し出すと、係りの人はそれを受け取り
係「記入が終わりましたら少々お待ちください」
と言われて待っていました。
その間係りの人２人で必要な部分のコピーをしたり、住宅地図を探したり慌しくされていました。
２,３分ほどして呼ばれて、ファイルを返して頂き住宅地図で場所の確認を行いました。
そして受付票を頂き手続きは終了です。
あっけないくらい簡単なものでした。
あとは役所の方が現地を確認して『住居番号』が決定し約１０日後に『住居番号付番通知書』及び『住居表示板（緑色のプレート）』が郵送されます。
それより前に住居番号を知りたい場合は、１／２７の午後以降に役所へ電話して受付票の番号を伝えると教えてくれるとの事です。
住居番号はこの土地を購入する際に家が建っていたので、その住所がそのまま使われるのだろうと思うので、既に年賀状にはその住所を書いて引っ越しますと書いてしまいました、もしこれで違っていたら・・・またお知らせしなければなりませんね・・・
とりあえず引渡し〜引っ越しのために各種手続きをする際に、新住所が確定していた方がスムーズに行えると思うので、早めに役所に確認してみることですね。
『地番』とは別のもので、日常生活の便宜、向上を図るため一定の基準に基づき順序よく、建物毎に付番されるものです。
この手続きは業者が行うのが一般的みたいですが、私たちは建築家に依頼し工務店の施工というチョット変わった？！やりかたなので、この手続きは誰が行うのかをＡ建築士に確認したところ
「住居表示の申請は、ご自身でお願いします」
とのことでした。
早速○○市のホームページで調べたところ
住居表示実施区域内に、建物を新築（建替えを含む）した場合○○市住居表示に関する条例の規定により、『建物等新築届』の提出が必要になります。
この届出を提出していただきませんと、新築建物の住所が設定されず、入居者の住民登録ができない場合がありますので、必ず提出して下さい。
１．提出時期
棟上げが終わり、玄関の位置が確認できるようになったとき
２．提出場所
市役所の自治振興課
３．届出人
建築主及び代理人（建設業者、不動産業者、住宅販売業者等）の方が
『建物等新築届』を提出することができます。
４．添付書類
(1)案内図(図面に、建築場所を明示しておいて下さい)
(2)配置図
(3)平面図
ということで、工務店から送られてきた建築確認済証や確認申請図一式が綴じられたファイルを持って市役所へ行きました。
担当部署の窓口に行くと『建物等新築届』の用紙が置いてあり、それを手に取った時に係りの人が来たので
私「住居表示の手続きにきました」
係「一戸建てですか」
私「はい、そうです」
係「施主様ご本人ですか」
私「はい、そうです」
係「ではこちら（建物等新築届）に記入して下さい。
あと確認の為の書類ですけど、案内図とかお持ちですか」
ここで私は工務店から送られてきたファイルを差し出すと、係りの人はそれを受け取り
係「記入が終わりましたら少々お待ちください」
と言われて待っていました。
その間係りの人２人で必要な部分のコピーをしたり、住宅地図を探したり慌しくされていました。
２,３分ほどして呼ばれて、ファイルを返して頂き住宅地図で場所の確認を行いました。
そして受付票を頂き手続きは終了です。
あっけないくらい簡単なものでした。
あとは役所の方が現地を確認して『住居番号』が決定し約１０日後に『住居番号付番通知書』及び『住居表示板（緑色のプレート）』が郵送されます。
それより前に住居番号を知りたい場合は、１／２７の午後以降に役所へ電話して受付票の番号を伝えると教えてくれるとの事です。
住居番号はこの土地を購入する際に家が建っていたので、その住所がそのまま使われるのだろうと思うので、既に年賀状にはその住所を書いて引っ越しますと書いてしまいました、もしこれで違っていたら・・・またお知らせしなければなりませんね・・・
とりあえず引渡し〜引っ越しのために各種手続きをする際に、新住所が確定していた方がスムーズに行えると思うので、早めに役所に確認してみることですね。
