日々の出来事　（+建築日記）土地決定

土地決定

2005/09/02 23:50

私たちが購入した土地が見つかったきっかけは、購入地の隣の建売住宅の営業マンが持っていた資料からでした。
以前紹介を受けて気になっていた場所が建売住宅になって販売しているという情報を見て現地を訪れた際、そこにいた営業マンの資料の中に隣（私たちの購入地）の物件情報があり、そこに売主となっている不動産屋さんが載っていました。
その不動産屋を覚えておいて、土地購入の仲介を依頼した会社に伝えて売主側不動産屋に確認してもらったところ、この物件の仲介が出来ることとなりましたので早速土地調査をお願いしました。
調査を依頼して数日後に連絡が入り調査結果を報告したいということでお会いすることになりました。
調査報告書として本来契約時に説明を受ける重要事項説明書に関する事項を全て調べ報告を受けました。
特に問題となりがちな権利関係も問題無く、古家有物件だけど解体して更地にするのは売主側で行うという条件でしたので、後は購入金額をどう交渉するかの打ち合わせを行いました。
購入金額＆購入条件（地盤が弱いといわれていた場所なので引き渡し前に地盤調査を行い調査結果によって契約解除できる条件）も折り合いがついて契約を取り交わしました。
土地引渡しを受ける際にこの土地に関する問題が発生し（ここでは内容を書きませんが結構大変でした）その問題に対しての売主側不動産屋の不誠実な対応にも私たちが土地購入の仲介を依頼した会社は本当に親身になって対応してくれました。
設計を依頼する建築家を探すことも重要ですが、土地購入の依頼先を探すことも大変重要であると思いました。
本当に困った時に頼りになるところを見つけるのは難しいと思いますが、私たちは本当に恵まれていました。

なんかこんな風に書くと、土地購入の仲介を依頼した会社の宣伝みたいな感じもしてしまいますが、実際ここの対応はとても素晴らしいものでありました。